Beschrijving
Altijd al vrijstaand willen wonen op een riant perceel, omgeven door rust en ruimte? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge misschien wel jouw droomhuis. Deze charmante, levensloopbestendige, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 1989 m², combineert comfort, sfeer en ontzettend veel mogelijkheden. Met z’n heerlijke tuin, directe aansluiting op de dorpskern én de belangrijkste uitvalswegen dichtbij, geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijke rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
De woning is gelegen aan de rand van het gemoedelijke Zegge. Lopend of fietsend ben je zo in de dorpskern waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar; je zit binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor steden als Roosendaal, Breda of Bergen op Zoom vlot te bereiken zijn. De combinatie van landelijke vrijheid én goede voorzieningen maakt dit een ideale thuisbasis voor gezinnen en doorstromers die graag net even anders willen wonen.
Zie jij jezelf hier al genieten van ruimte, comfort en het buitenleven? Wacht dan niet en plan snel een bezichtiging. Ontdek zelf hoe bijzonder wonen aan de Onze Lieve Vrouwestraat 76 is. Hier vind je wat zelden nog te vinden is: een gezellig familiehuis met volop mogelijkheden, vrij in het groen, midden in het Brabantse dorpsleven. Bel of mail vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
Indeling
Binnenkomen via de voordeur brengt je in een fijne hal met trapopgang, die meteen uitnodigt tot een warme binnenkomst. De lichte woonkamer straalt knusheid en gezelligheid uit maar is vooral praktisch ingedeeld. Dankzij de royale afmetingen creëer je hier eenvoudig meerdere woonhoeken: een fijne zithoek voor familieavonden, een leesplekje bij het raam of juist een rustig werkhoekje.
De gesloten woonkeuken is verrassend licht, mede dankzij de glazen pui die je uitzicht biedt op het groen van de achtertuin. Hier staat koken centraal; de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische U-opstelling. Er is bovendien genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor je moeiteloos met het gezin of gasten kunt tafelen. Gewoon zoals jij het wilt.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken waar je alles netjes opgeborgen houdt en de was doet, uit zicht van het dagelijks leven.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond heb je namelijk een royale slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Deze moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Door de openslaande tuindeuren stap je direct uit bed zo het terras op, ideaal voor wie houdt van buitenleven, maar net zo prettig voor mensen die gelijkvloers willen wonen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je drie extra slaapkamers tegen die naar eigen wensen zijn in te delen: kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos.
De compacte badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel, en hoewel deze wat gedateerd oogt, is het een perfecte basis om je eigen stijl in door te voeren. Daarnaast is er een separate douche aanwezig; ook deze verdient wellicht een opfrisser, maar de ruimte en het potentieel zijn overduidelijk aanwezig.
Tuin
Wie blij wordt van tuinieren of gewoon graag buiten is, kan hier helemaal zijn hart ophalen. De achtertuin, voortuin én een separaat perceel tuingrond van circa 1400 m² bieden ongekende mogelijkheden. Het geheel is keurig aangelegd met gazon, beplanting, bestrating, terras en een vrijstaande houten berging. Dankzij de vrije ligging heb je volop privacy én ruimte om te genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Of je nu groene vingers hebt of simpelweg wilt genieten van vogels, bloemenpracht en het buitenleven; hier kan het.
En voor wie altijd al een groentetuin, speelweide, eigen boomgaard of sfeervolle buitenruimte heeft gedroomd: het extra perceel tuingrond valt geheel naar eigen inzicht in te delen. Maken jullie deze droom werkelijkheid?
Bijzonderheden
EXTRA PERCEEL TUINGROND
De woning wordt aangeboden inclusief extra perceel tuingrond. Het aanvullende perceel van circa 1.400 m² dient nog kadastraal te worden ingemeten en gesplitst. Na voltooiing van deze kadastrale splitsing zal het totale perceel behorende bij de woning circa 1.989 m² bedragen. De genoemde oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
