Beschrijving
Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ligging én afwerking hand in hand gaan? Dan ben je bij deze vrijstaande parel aan de Onze Lieve Vrouwestraat 171 in het gezellige hart van Zegge helemaal aan het juiste adres. Hier komen modern woonplezier, duurzaamheid en privacy samen op een ruim perceel van 412 m². Of je nu lekker met het gezin wilt genieten van binnen- en buitenruimte, wilt doorstromen naar je volgende droomstek, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met karakter: deze woning heeft het allemaal.
Deze woning is verduurzaamd tot energielabel A+++, dus toekomstbestendig én vriendelijk voor je portemonnee. Van goede isolatie tot moderne installaties; je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.
Gelegen in het vriendelijke dorp Zegge geniet je van zowel gemoedelijkheid als bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en doorstromers die prijs stellen op eigen ruimte zonder het contact met de omgeving te verliezen.
Onze Lieve Vrouwestraat 171 biedt gezinnen en doorstromers een unieke kans om zorgeloos te wonen op een centrale locatie in Zegge, zonder in te leveren op luxe, ruimte of privacy. De woning is tot in de puntjes gerenoveerd, strak gemoderniseerd en uitgerust met alles wat je mag verwachten anno nu. Klaar om te verhuizen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier kan zijn.
Indeling
Vergeet het standaard plaatje: de voordeur van deze woning bevindt zich uit het zicht, discreet achter de poort. Zodra het tuinpad je naar binnen leidt, voel je de privacy en rust die deze plek uitademt. Bij binnenkomst ontvouwt zich een royale hal, waar meteen het luxueuze toilet en de trapopgang, sfeervol verlicht door ingebouwde muurverlichting, opvallen. De toon is direct gezet, dit is geen doorsneehuis.
Sta je graag te koken? Dan gaat je hart hier gegarandeerd sneller kloppen. Stap binnen in het leefvertrek en laat je blik glijden over het indrukwekkende kook- en spoeleiland. De strak vormgegeven kastenwand biedt een zee aan ruimte voor al je keukengerei en apparatuur. Hier wordt koken vanzelf een feest, of je nu snel wilt ontbijten op een drukke ochtend of uitgebreid dineren met familie en vrienden.
Aan ruimte en gezelligheid geen gebrek! De woonkamer is niet alleen tot in detail gemoderniseerd, maar voorzien van vloerverwarming, moderne afwerking en een verfijnde cinewall, perfect voor filmavonden of gewoon lekker relaxen met het hele gezin. Grote ramen zorgen de hele dag voor aangename lichtinval.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je twee uiterst sfeervolle en ruime slaapkamers aan. Eén daarvan beschikt zelfs over een uitnodigende walk-in closet, voor je mooiste outfits en accessoires.
De badkamer is een visueel hoogstandje: denk groot, hotelchique, met een vrijstaand bad, royale inloopdouche, eigentijds badkamermeubel en een stijlvolle designradiator.
Uiteraard is er een aparte, luxe toiletruimte en is er een praktische wasruimte mét extra wasbak en aansluiting voor alle witgoed.
Tweede verdieping
Ruimte tekort? Niet hier. Er is een bergzolder voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
Of het nu stralend zomerweer is of fris voorjaarszonnetje: in de keurig aangelegde achtertuin valt van elk seizoen volop te genieten. Met veel privacy, een royaal terras, fraaie plantenborders en een verzorgd gazon kun je eindeloos relaxen, barbecueën of spelen met de kinderen. Het is goed om te weten dat reeds voorbereidingen zijn getroffen om eenvoudig een overkapping te realiseren: de aansluitingen liggen er al klaar!
Alsof het nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een zelfstandige garage, met verdieping. Ideaal voor het stallen van je auto, het uitvoeren van hobby’s of als chillruimte voor pubers of thuiswerkers. Liever een mancave, jouw eigen gym of een creatieve studio? Je kunt hier werkelijk alle kanten op.
Van buitenaf is er bovendien toegang tot de technische ruimte. Monteurs hoeven het huis daarvoor niet te doorkruisen; praktisch én privé!
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
