Beschrijving
Het verschil zit in de details.
Deze woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, royale leefruimte en uitstekende energieprestaties. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, grote dakkapel, een praktische bijkeuken, warmtepomp, 12 zonnepanelen en een ruime tuin is dit een woning die klaar is voor de toekomst.
Ben je op zoek naar een écht instapklaar familiehuis waar stijl en comfort hand in hand gaan? Amaliastraat 32 te Sint Willebrord zou zomaar jouw nieuwe thuishaven kunnen worden! Deze jonge hoekwoning uit 2021 springt eruit door zijn royale perceel, fraaie afwerking, garage én heerlijke tuin met sfeervolle overkapping. Tel daar de vloerverwarming op alle verdiepingen, luxe keuken en moderne badkamer bij op, en je begrijpt: hier hoef je alleen nog maar je dozen uit te pakken.
De woning ligt in een jonge, ruim opgezette nieuwbouwwijk. De brede straat zorgt direct voor het prettige gevoel van vrijheid; buren dichtbij genoeg voor een praatje, maar toch volop privacy. Alle dagelijkse voorzieningen bereik je eenvoudig per fiets, terwijl je dankzij de nabijheid van de snelweg binnen no time richting Breda, Roosendaal of Tilburg bent. De wijk is kindvriendelijk, groen en rustig – precies wat je zoekt als je heerlijk wilt wonen met je gezin.
Ben jij op zoek naar een royaal familiehuis waar je zó in kunt trekken? Wil je wonen in een jonge wijk, met alle woongemakken van nu? Dan mag je Amaliastraat 32 niet missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zélf hoeveel woonplezier deze prachtige hoekwoning te bieden heeft. We leiden je graag rond!
Indeling
Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt, ervaar je het: hier hoef je niets meer te doen. In de hal word je welkom geheten door smaakvolle details, praktische voorraadkast, een slimme trapopgang en een stijlvolle toiletruimte. Vloerverwarming op álle verdiepingen zorgt het hele jaar door voor behaaglijk comfort.
Let vooral op de fraaie glazen deur, die doorgang geeft naar de verrassend lichte en ruime woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt binnen moeiteloos buiten, terwijl de elektrische sfeerhaard en de prachtige visgraad pvc-vloer zorgen voor karakter én sfeer.
De keuken? Die mag er zeker wezen! Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open hoekkeuken, uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur. Met lekker veel werkoppervlak is koken hier elke dag een plezier; of je nu een snelle pasta maakt of een etentje organiseert; iedere thuiskok voelt zich hier direct thuis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk met een rustige en fijne uitstraling: volop daglicht, mooie vloerafwerking en praktisch ingedeeld.
De badkamer is uitgevoerd in warme natuurtinten en biedt alles wat je maar wensen kunt: een royaal ligbad om bij te komen na een lange dag, een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Luxe en rust komen hier samen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast je opnieuw met volume en slimme indeling. De voorzolder biedt niet alleen meer dan genoeg bergruimte, maar ook plek voor bijvoorbeeld een hobbyhoek, thuisgym of studeerplek. Aan de wasvoorzieningen is óók gedacht.
De vierde slaapkamer is extra licht door de flinke dakkapel; ideaal als logeer- of tienerkamer, studio of thuiskantoor. En laten we de technische ruimte niet vergeten – alle voorzieningen handig onder handbereik.
Tuin
De riante achtertuin is een heerlijke speel- en relaxplek voor jong en oud. Extra bijzonder is de sfeervolle overkapping met glazen wanden en lichtstraat aan het huis. Hier kun je het hele jaar door borrelen, barbecueën of gewoon genieten van de rust. Kinderen kunnen veilig ravotten op het kunstgras, terwijl je vrienden of familie ontvangt op het terras.
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; jouw auto stal je voortaan gewoon op je eigen oprit of in de garage.
Ben je graag praktisch ingericht? Dan zul je de bijkeuken, bereikbaar vanuit buiten en via de garage, zeker waarderen! Hier vind je een extra keukenblok, voorzien van elektra en water; handig bij feestjes, na het klussen of gewoon voor wat extra opslag- en werkruimte.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
