Beschrijving
Welkom aan Pagnevaartweg 97! Zoek je een ruime, instapklare gezinswoning met voldoende slaapkamers, een heerlijke tuin én alle voorzieningen in de buurt? Zet deze tussenwoning dan maar snel op je lijstje. Hier woon je aan de rand van de gezellige wijk Pagnevaart in Oudenbosch, waar je alles letterlijk bij de hand hebt: van scholen tot supermarkt en van openbaar vervoer tot het centrum van het dorp. Ideaal voor starters, jonge gezinnen én doorstromers die ruimte, licht en gemak belangrijk vinden.
De woning wordt omringd door een vriendelijke, kindvriendelijke buurt. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen een paar minuten wandelen of fietsen. Het historische centrum van Oudenbosch ligt slechts tien minuten fietsen van je voordeur vandaan. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Rotterdam. Klinkt ideaal, toch?
Deze woning aan de Pagnevaartweg 97 heeft echt alles in huis voor een fijne woonervaring. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, vrienden welkom zijn en kinderen fijn kunnen opgroeien. Kom gerust sfeer proeven en ontdek zelf de charme van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging en wie weet maak jij van dit huis binnenkort jóuw thuis!
Indeling
Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van dit huis. Vanuit een nette hal met handige trap, toilet en voorraadkast loop je door naar de lichte doorzon-woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de grote ramen en het overvloedige daglicht: elke straal zonlicht wordt volop gevangen, waardoor de living uitnodigend en warm aanvoelt. Er is genoeg plek om te loungen, te spelen met de kinderen of gezellig samen te eten; iedereen vindt hier z’n eigen hoekje.
Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken. Het werkblad is groot, met veel kastruimte, ideaal voor beginnende én gevorderde koks. Dankzij de moderne afwerking hoef je niet meer aan de slag met potten verf of nieuwe kastjes; je kunt hier direct jouw favoriete recepten tot leven brengen. Via de keuken heb je trouwens direct toegang tot de tuin, handig, want op zomerse dagen leef je natuurlijk net zo lief buiten als binnen.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping wachten drie prettig ingedeelde slaapkamers. Eigenlijk kun je er alle kanten mee op: inrichten als kinderkamers, thuiskantoor of logeerplek, de keuze is aan jou.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, fijne douche én een tweede toilet. Netjes, fris en praktisch ingericht.
Tweede verdieping
En jawel, er is meer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Ideaal als master bedroom, chillkamer voor opgroeiende tieners of misschien toch die langgekoesterde hobbyruimte. Ook hier weer lekker veel licht en volop bergruimte: spullen krijgen eindelijk hun eigen plek.
Tuin
De achtertuin is volledig omsloten, waardoor je hier in alle privacy geniet van het buitenleven. Hier kun je iedere zomer barbecueën, tot laat onder de sfeervolle overkapping zitten of de kinderen veilig laten spelen. In de berging kun je fietsen kwijt, gereedschap of tuinmeubilair, en dankzij een handige achterom ben je zo met de fiets weg.
Bijzonderheden
ENERGIELABEL
Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
