Beschrijving
Welkom bij deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Industrieweg in Oudenbosch. Een knusse woning uit 1923 waar je verliefd op kunt worden. Uitgebouwd, voorzien van 3 slaapkamers, een riante tuin en vol mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een eigen of nieuw plekje om te settelen.
Met een ligging aan de rand van het dorp heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer in de vorm van bus en trein zijn allemaal per fiets bereikbaar. Met een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg ben je bovendien snel onderweg naar omliggende dorpen en steden.
Dus zoek jij een woning die je nog geheel naar eigen smaak en stijl kunt moderniseren met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit de ideale start van jouw toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. We heten je van harte welkom aan Industrieweg 38 in Oudenbosch.
Indeling
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de royale hal met meterkast en trapopgang.
De ruime woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en biedt plaats aan een gezellige zithoek en eettafel.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De grote woonkeuken, hoewel gedateerd, biedt veel potentieel voor een moderne inrichting.
Via een tussenportaal met toiletruimte kom je in de ruime bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra werkruimte.
Eerste verdieping
De trap naar boven leidt je naar de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over drie volwaardige slaapkamers.
De badkamer, compleet met wastafel, douche en toilet, biedt je de ruimte om jouw privé-spa te creëren waar je de dag van je afspoelt.
Tweede verdieping
Heb je meer ruimte nodig? De tweede verdieping herbergt een vliering met voldoende plek voor het opbergen van jouw spullen.
Tuin
De riante zonnige achtertuin is een heerlijke plek om zomers buiten te vertoeven.
Vanuit de woning stap je op de patio, een uitgelezen plek om in de ochtend te genieten van je eerste bakje koffie of een smaakvolle avondmaaltijd met het gezin.
Het achterste gedeelte van de tuin betreft een riante buitenruimte met bestrating, beplanting en gazon. Laat je fantasie de vrije koop en ontwerp jouw ideale droomtuin waar je met volle teugen geniet van de buitenlucht en gezellige familiemomenten.
Bijzonderheden
ERFDIENSTBAARHEID VAN UITWEG
Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van uitweg. De achtertuin wordt doorkruist middels een pad/doorgang. De eigenaren van de naastgelegen percelen hebben het recht om via deze doorgang de openbare weg te bereiken.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
