Beschrijving
Op zoek naar een verrassend ruime en veelzijdige eengezinswoning, helemaal klaar om jouw eigen stempel op te drukken? Neem dan zeker eens een kijkje aan de C. Raaymakerslaan 12 in Oudenbosch! Deze drive-in woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Een geweldig uitgangspunt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én kansen.
De woning ligt aan een rustige, brede straat in een geliefde woonwijk van Oudenbosch, waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en waar buren elkaar kennen. Supermarkten, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer zitten allemaal op loop- of fietsafstand. Zelfs het gezellige centrum van Oudenbosch bereik je binnen enkele minuten fietsen: ideaal voor wie naast rust óók graag het dorpse leven opsnuift!
Is het geen heerlijk idee om alles nog naar je eigen smaak te maken? Deze woning is met energielabel B al goed geïsoleerd, maar biedt volop aanknopingspunten om verder te verduurzamen of stap voor stap te moderniseren naar alle huidige woonwensen.
Zie jij jezelf hier al helemaal settelen? Deze woning vormt een perfecte basis om met frisse ideeën en jouw persoonlijke smaak te transformeren tot een echt thuis. Nodig familie uit voor een tuinfeest, laat de kinderen zorgeloos buiten spelen in de wijk, of ontspan na een drukke dag in een van de verrassend ruime kamers.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ontdek de mogelijkheden en ervaar zelf waarom wonen aan de C. Raaymakerslaan zo bijzonder is!
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Handig en multifunctioneel: de inpandige garage, perfect voor je auto, fietsen, klus- of sportspullen. Daarnaast vind je op deze verdieping een tuinkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Deze ruimte kun je eenvoudig omtoveren tot werkplaats, speelkamer of een extra woonkamer – jij kiest! De trap leidt je vervolgens naar de eerste woonverdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping voelt dankzij de indeling verrassend ruimtelijk aan. Aan de achterzijde wacht een lichtovergoten woonkamer, klaar voor gezellige filmavonden of lange diners met vrienden.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, netjes afgewerkt en voorzien van meer dan voldoende kastruimte en werkblad; perfect voor iedere thuiskok. De sfeervolle erker aan de voorzijde laat extra veel licht binnen en is een fijne plek voor een eettafel.
Natuurlijk vind je op deze leeflaag ook een praktische toiletruimte, zodat je niet steeds de trap op en af hoeft.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste etage. Hier tref je twee zeer riante slaapkamers, elk goed in te delen en groot genoeg voor een kingsize bed, garderobekast en meer.
De badkamer is functioneel ingericht met een bad, wastafelmeubel en aansluitingen voor je witgoed, maar mag van jou vast wel een upgrade krijgen. Zie het als een blanco canvas om een eigentijdse spa te realiseren – de ruimte is er!
Er is een afzonderlijk toilet op de overloop aanwezig.
Tuin
Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin met terras voor gezellige BBQ’s, plantenborders en een vrijstaande stenen berging voor tuinspullen of fietsen.
De voortuin zorgt voor een vriendelijke uitstraling en een prettige afstand tot de rustige straat.
Bijzonderheden
ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een energielabel B. Na afgifte van dit energielabel is de woning nog voorzien van een hybride warmtepomp.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
