Beschrijving
Ben je op zoek naar een royaal, levensloopbestendig familiehuis met veel privacy, licht en comfort, én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante woning aan de Boterpotten 4 absoluut jouw bezichtiging waard. Gelegen in een rustige straat, midden in een groen villawijkje, biedt deze vrijstaande eengezinswoning alles wat je maar wenst aan ruimte, rust, functionaliteit en sfeer.
Of je nu droomt van een royaal gezinsleven, comfortabel gelijkvloers wilt wonen of ruimte zoekt voor werk aan huis: Boterpotten 4 heeft het allemaal in huis. Volop privacy door de fantastische tuin, altijd parkeren op eigen terrein en dat alles in een rustige straat op korte afstand van scholen, het openbaar vervoer en de snelweg. Bovendien wandel je in een paar minuten naar het hart van Oudenbosch, met zijn winkels, terrasjes, historische gebouwen en voorzieningen. En met energielabel A is dit bovendien een duurzame keuze, waarmee je klaar bent voor de toekomst.
Gaat jouw woonhart sneller kloppen van deze TOFFe woning? Kom dan zelf de sfeer proeven—wie weet voelt het hier binnenkort als thuis!
Plan snel jouw bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft. We heten je van harte welkom.
Indeling
Je komt aan via de riante oprit, waar meerdere auto’s makkelijk hun plek vinden.
Binnen stap je de lichte hal binnen, compleet met keurige toiletruimte. De sfeervolle, speels ingedeelde living nodigt uit tot samen zijn: grote raampartijen trekken het buitenleven naar binnen en een gezellige gashaard vormt op subtiele wijze de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Er hangt overal een prettige ambiance waar “thuiskomen” vanzelfsprekend voelt, of je nu met het gezin geniet van een knusse filmavond, borrelt met vrienden óf even lekker tot jezelf wilt komen na een drukke dag.
De gesloten keuken in parallelopstelling is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt om groots te kunnen uitpakken. Hier is koken een feest; alle benodigde apparatuur is aanwezig, het werkblad is royaal en er is meer dan voldoende kastruimte.
De keuken sluit handig aan op de bijkeuken met witgoedaansluitingen, voorraadkast en toegang tot de aanpandige garage. Ideaal als extra bergruimte, stallen van je motorvoertuig of fietsen.
Wat dit huis bijzonder maakt, is de complete slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche en wastafel) op de begane grond. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig, maar ook perfect te gebruiken als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Dus ben je zelfstandige of zoek je een plek waar ouder(s) kunnen logeren of waar je straks moeiteloos kunt blijven wonen naarmate je levensfase verandert? Geen punt, want hier kan het allemaal zonder verbouwing.
Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar een uitnodigende vide die de ruimte en hoogte op natuurlijke wijze benadrukt. Op de eerste etage wachten drie lichte slaapkamers. De master bedroom springt eruit met een royale walk-in closet. Vanuit hier kom je via een vlizotrap op de bergzolder, zodat al jouw seizoensspullen makkelijk op te bergen zijn.
De tweede, keurig verzorgde badkamer biedt je alles wat je je wenst: een comfortabel ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Zo begin en eindig je elke dag in stijl, zonder file voor de badkamer.
Tuin
Aan alle kanten wordt de woning omgeven door een prachtig aangelegde tuin. groenrijk, rustig en privé. Van een terras om lekker te loungen, een groot gazon waar kinderen en huisdieren naar hartenlust kunnen spelen, tot volwassen beplanting, een overkapping en een houten berging voor je tuingereedschap. Het is hier op en top genieten.
Bijzonderheden
De woning is voorzien een groot aantal zonnepanelen. Het krachtstroom-laadpunt met load balancing, is geschikt voor bidirectioneel laden (vehicle-to-home), waardoor de elektrische auto kan functioneren als thuisbatterij. Bij optimaal gebruik wordt opgewekte energie lokaal opgeslagen en verbruikt, waardoor geen of slechts beperkt stroom wordt terug geleverd aan het elektriciteitsnet.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
