Beschrijving
Laat je verrassen door deze sfeervolle en royale vrijstaande eengezinswoning aan de Seminarielaan 7 te Hoeven. Een vrijstaand familiehuis met 3 slaapkamers, verzorgde tuin en vrijstaande garage op een toplocatie! Hier komen rust, ruimte én het buitenleven op unieke wijze samen.
Wat dacht je van wakker worden met het groen van het Seminariebos letterlijk om de hoek, de vogels als wekker en toch alle voorzieningen binnen handbereik? De levendigheid van het dorpscentrum, scholen, sportverenigingen, horecavoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook de snelweg bereik je binnen enkele minuten, zodat je nooit lang onderweg bent, maar wel altijd thuiskomt in een oase van ruimte en natuur.
Deze TOFFe woning ademt ruimte, sfeer en functionaliteit, van de gezellige woonkeuken tot de zonnige tuin, van de royale slaapkamers tot de praktische bijkeuken en garage. De perfecte plek om als gezin door te groeien, om gasten te ontvangen en om samen herinneringen te maken. Benieuwd of Seminarielaan 7 het decor vormt voor jullie nieuwe hoofdstuk? Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Hoeven kan zijn!
Indeling
Bij aankomst springt de keurige, uitnodigende voortuin onmiddellijk in het oog, verzorgd aangelegd met sierbeplanting. Via de overkapte entree met luifel kom je binnen in een riante hal die direct een gevoel van ruimte geeft. De hal biedt niet alleen plaats voor een garderobehoek, maar heeft ook een nette, recent verzorgde toiletruimte. De elegante trap leidt je vervolgens naar de eerste verdieping.
De benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en straalt dankzij het karakteristieke balkenplafond en de stijlvolle plavuizenvloer veel warmte uit. De ruime woonkamer nodigt uit tot genieten: grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de sfeervolle gashaard het ideale middelpunt vormt voor gezellige winteravonden. Openslaande deuren verbinden de living direct met de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel kunnen worden.
Grenzend aan de living ligt de half-open keuken. Dit is écht een plek voor kookliefhebbers en gezinnen die van gezelligheid houden: er is volop kastruimte, een groot werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur maakt koken hier een feestje.
Aansluitend vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor het opslaan van voorraad of het plaatsen van je wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De open trap leidt je naar de eerste verdieping met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect in het huis. Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk vol mogelijkheden en flexibel in te richten.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en voor extra luxe elektrische vloerverwarming. Zo beginnen en eindigen de dagen altijd comfortabel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergzolder, geen verloren ruimte dus, maar juist handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze woning. Zowel de voortuin als achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhouden. Achter vind je een heerlijk terras, fraaie sierbestrating, een sfeervolle vijverpartij én een weelde aan bloeiende planten. Hier geniet je in alle seizoenen van de buitenlucht, privacy en rust, kun je heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon of afsluiten met een barbecue met vrienden en familie.
Praktisch wonen betekent ook genoeg bergruimte en mogelijkheden om de auto veilig weg te zetten. Daarvoor beschikt Seminarielaan 7 over een grote, vrijstaande garage, die bereikbaar is via een eigen oprit en de tuin. Achterom kom je zonder gedoe bij al je spullen; ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een hobbyproject.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
