Gors 111, 4741 TC Hoeven

Stap binnen bij Gors 111, in het groene hart van Hoeven. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande landhuis uit 1990 ademt vrijheid, ruimte en comfort, precies wat je zoekt als je verlangt naar het echte buitenleven. Met een riant perceel van maar liefst 1.580 m² geniet je van rust, privacy en een heerlijke groene tuin rondom het huis.

Hoewel je midden in de rust en het groen woont, blijven alle voorzieningen, van winkels tot scholen en het openbaar vervoer, gewoon binnen fietsafstand. Dus pak de fiets voor een snelle boodschap, of stap in de auto en je bent zo in Oudenbosch, Hoeven of op de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal. Het leven ‘buiten’ hoeft dus zeker niet eenzaam of afgelegen te zijn!

Houd je van comfort en modern woongemak, dan zit je hier goed. Aan alles merk je dat er is geïnvesteerd in kwaliteit: vloeren, keukens, badkamers, isolatie en installaties, alles tiptop in orde, met energielabel A als kers op de taart. Direct klaar om in te trekken; het onderhoudsniveau hoef je alleen maar vast te houden.

Deze woning blinkt uit in flexibiliteit. Dankzij het tweede, volledig zelfstandige woongedeelte biedt het huis ongekende mogelijkheden. Woon bijvoorbeeld samen met ouders of (volwassen) kinderen, richt een guesthouse in of werk (deels) thuis in een luxe praktijk- of kantoorruimte. Beide woongedeelten hebben een eigen entree, maar zijn ook binnendoor met elkaar verbonden – handig én privé wanneer gewenst.

Kortom, Gors 111 combineert het beste van twee werelden: heerlijk vrij wonen in het buitengebied, gecombineerd met luxe en modern comfort. Of je nu met een groot gezin woont, samen met anderen wilt wonen, een praktijk of kantoor aan huis droomt of gewoon houdt van veel ruimte in en om het huis, hier kan het allemaal. Spreekt dit je aan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige landhuis!

Via de royale hal, met trapopgang en een modern gastentoilet, kom je in een lichte en sfeervolle woonkamer. Hier vormen de eikenhouten vloer en de robuuste speksteenkachel samen een fraai en warm geheel – perfect om met een goed boek onderuit te zakken of lange avonden met het gezin door te brengen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin.

Liefhebbers van koken halen hun hart op in de afsluitbare woonkeuken. Met een royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur tover je hier culinaire hoogstandjes op tafel. De keuken biedt plaats aan een grote familietafel, zodat iedereen kan aanschuiven bij het ontbijt, diner of lange spelletjesavonden. Achter de keuken vind je een praktisch achterportaal met toegang tot de tuin, plus een bijkeuken waar je al je spullen netjes uit het zicht kunt houden.

Wie graag gelijkvloers woont, komt helemaal aan zijn trekken dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels. Deze badkamer straalt rust en comfort uit, een waar genot om de dag te beginnen of juist helemaal tot rust te komen.

Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Eén van de kamers heeft zelfs een privébalkon, wat een luxe!

Aan sanitaire voorzieningen ontbreekt het uiteraard niet: de tweede badkamer is eveneens stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel.

De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en wat je verder ook maar kwijt wilt.

Het unieke aan deze woning is het tweede woongedeelte, volledig van binnenuit bereikbaar én voorzien van een eigen entree. Dit gedeelte heeft een volwaardig woon/leefgedeelte met eigen keuken en schuifpui naar de tuin, slaapkamer én een eigen badkamer op de begane grond. Via een trap in de woonkamer kom je op een grote multifunctionele ruimte op de verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs hobbyruimte.

Ideaal voor wie ouders (mantelzorg), volwassen kinderen, logees óf gasten royaal wil laten verblijven. Of misschien droom jij wel van ondernemen aan huis, een praktijkruimte of creatieve studio; het kan hier allemaal!

Laat je verrassen door de indrukwekkende tuin, die aan alle kanten van de woning uitnodigt tot genieten. Riante gazons, volwassen beplanting en volop privacy maken dit een droom voor iedere tuinliefhebber, spelende kinderen of huisdieren. Dankzij het computergestuurde beregeningssysteem blijft alles weelderig groen, zonder er omkijken naar te hebben. Iedereen beleeft hier het échte buitengevoel!

Bij de woning bevindt zich een royale garage met praktische zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. De ruime garage is ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een boot of camper en biedt daarnaast alle ruimte voor het uitoefenen van hobby’s of werkzaamheden aan huis. De bovengelegen zolder zorgt voor extra bergruimte, waardoor opslagcapaciteit in overvloed aanwezig is. Een multifunctionele ruimte die perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.