Beschrijving
Aan de sfeervolle Johannapark 4 staat deze royale vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een riante kavel van maar liefst 699 m². Hier kun je wonen zoals je altijd al voor ogen had, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al helemaal thuis komen? Lees dan vooral verder, want dit is een woning boordevol mogelijkheden en toekomstperspectief!
De ligging in de wijk is fantastisch. Hier kunnen kinderen naar hartenlust buitenspelen; de speeltuin ligt namelijk letterlijk om de hoek! Voorzieningen zijn op fietsafstand, denk aan supermarkt, winkels, basisschool, openbaar vervoe en horeca. Het centrum van Hoeven is gezellig en compleet. Ook de snelweg bereik je vlot, waardoor werken in Breda of Roosendaal geen enkel probleem is. Fietsend of wandelend geniet je volop van de bosrijke omgeving; ideaal voor ontspannen avondwandelingen of sportieve tochten.
Het huis is bouwkundig solide (energielabel C) en door de royale maatvoering kun je volop denken aan modernisering: maak van elke ruimte jouw favoriete plek, voeg extra slaapkamers toe, creëer die grote leefkeuken waar je altijd van hebt gedroomd… De basis is uitstekend, nu is het aan jou om waarde toe te voegen en dit familiehuis helemaal eigen te maken.
Kortom, Johannapark 4 is een unieke kans voor wie de ruimte wil, houdt van comfortabel wonen en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs en ervaar zelf de sfeer en potentie van dit bijzondere huis, dit zou zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn!
Indeling
Stap de hal binnen en voel meteen de ruimte die deze woning typeert. Een net toilet en voldoende garderobeplek maken de entree praktisch.
Vanuit hier wandel je zo door naar de indrukwekkende woonkamer. Wat direct opvalt, is de uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele ramen en de speelse indeling. De sfeervolle haard vormt het kloppend hart van de living, perfect voor lange avonden met het gezin of een borrel met vrienden.
En dan is er die unieke, half-ronde tuinkamer! Door de lichtstraat en de grote raampartijen is deze plek zo aangenaam, dat je bijna vergeet binnen te zitten – altijd zicht op jouw groene oase rondom het huis.
De half-open keuken met praktische parallel-opstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over volop werk- en kastruimte. Of je nu een snel ontbijtje bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie; hier heb je alle ruimte.
Een inpandige garage maakt het plaatje compleet. Of je nu een hobbyklussende ouder bent, fietsen veilig wilt stallen of gewoon behoefte hebt aan extra opbergruimte: het kan allemaal. De diepe oprit biedt plek aan meerdere auto’s, laat bezoek maar komen!
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers, ruim genoeg voor tweepersoonsbedden, kasten en zelfs een werkhoek. Wil je liever meerdere kamers creëren? Dat is zeker mogelijk! Ideaal voor opgroeiende kinderen met ieder hun eigen plekje of als thuiswerkruimte.
De badkamer is netjes, goed onderhouden en voorzien van een moderne inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen: geen ochtendspits meer in de badkamer!
Daarnaast is er nog een aparte berging voor alles wat je uit het zicht wilt houden, maar graag bij de hand hebt.
Tuin
Met een ruime oprit is parkeren nooit een probleem, of je nu een feest geeft of bezoek ontvangt. De inpandige garage biedt plek voor je auto, fietsen of hobby’s.
Rondom het huis ligt een schitterende tuin met allerlei borders, volwassen begroeiing en genoeg potentie om jouw ideale droomtuin te realiseren. Een fijne plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en waar je, zodra de zon schijnt, uren kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom bereik je de tuin bovendien gemakkelijk met de fiets of het tuingereedschap.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
