Beschrijving
Zie jij jezelf al wonen in een knus, vrijstaand huis aan de rand van het dorp, met de Hollandse polder aan je voeten? Dan verdient Gors 93 in Hoeven absoluut je aandacht! Laat je verrassen door deze charmante woning: compact, comfortabel en vol mogelijkheden om jouw eigen woondroom te realiseren. Met een energielabel G en een bouwjaar van 1960 biedt deze woning volop kansen voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Hier kun je stap voor stap moderniseren, altijd met respect voor de originele charme.
Gors 93 ligt heerlijk rustig in het buitengebied van Hoeven, maar toch met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige dorpshart van Hoeven of naar Oudenbosch, waar je winkels, scholen en andere voorzieningen vindt. De nabijheid van grotere steden maakt dit een fijne uitvalsbasis of je nu werkt in Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom of zelfs de Randstad.
Kortom: zoek je een sfeervolle, goed ingedeelde woning met precies de juiste ruimtes, op een heerlijke plek in het buitengebied van Hoeven? Wil je wonen in de luwte, maar tóch overal dichtbij? Dan nodigen wij je van harte uit om Gors 93 te komen ontdekken. Kom gerust kijken of jouw nieuwe start hier ligt, wedden dat je direct ideeën krijgt? Pak die kans en maak van Gors 93 jouw eigen thuis! Neem contact op voor een bezichtiging.
Indeling
Gors 93 is bijzonder geschikt voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare, vrijstaande woning zonder overdreven veel onderhoud. Het huis is misschien niet groot, maar biedt alles wat je nodig hebt. Stap binnen via de voordeur en je komt direct in de sfeervolle woonkamer, waar het volop daglicht binnenvalt en een gezellige zithoek uitnodigt om neer te ploffen met een goed boek. De houtkachel zorgt op frisse dagen in één klap voor warmte en sfeer, de perfecte plek om je na een wandeling op te warmen!
Aan de woonkamer grenst een praktische, open keuken. Het keukenblok is slim ingedeeld, waardoor je al je keukenspullen netjes kwijt kunt. Het barretje nodigt uit tot gezellige ontbijtjes, snelle lunches of een praatje tijdens het koken. Hier draait het om samenzijn, of je nu een doordeweeks diner maakt of uitgebreid kookt in het weekend.
Achter de keuken vind je een bijkeuken, die toegang biedt tot het toilet én de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Ideaal: zo heb je alles binnen handbereik zonder in te leveren op comfort.
De aparte berging heeft volop plek voor fietsen, motoren of hobbyspullen, ideaal als je graag klust, knutselt of gewoon wat extra opbergruimte wilt. Kortom, alles binnen handbereik voor een makkelijk en overzichtelijk dagelijks leven.
Eerste verdieping
De trap naar boven is slim weggewerkt achter een gesloten deur in de woonkamer, zodat je beneden optimaal van je leefruimte geniet. Boven kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapvertrekken. Volop mogelijkheden dus, of je nu een masterbedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek wilt creëren.
Tuin
Achter het huis wacht een knusse patiotuin. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid om er iets moois van te maken. Bestrating ligt er al, maar je kunt er natuurlijk ook plantenbakken, groene klimmers of juist een gezellige loungeset kwijt. Via de achterom kun je makkelijk naar binnen, praktisch én privé. Daarbij ligt het perceel direct aan de polder; je hoeft alleen maar de deur uit te stappen voor een frisse neus tijdens een avondwandeling.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
