Bovenstraat 7, 4741 AS Hoeven

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een heerlijk ruim huis, middenin het gezellige Hoeven, waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Klinkt dat als muziek in de oren? Dan is Bovenstraat 7 precies wat je zoekt! Deze royale vrijstaande eengezinswoning combineert het beste van twee werelden: volop leefruimte én het gemak van levensloopbestendig wonen. Deze TOFFe woning is een ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien én meteen willen profiteren van alle comfort van levensloopbestendig wonen. Ook doorstromers die graag de levendigheid van het dorp willen combineren met modern gemak voelen zich hier meteen thuis.

Misschien wel het mooiste aan deze woning is de ligging. Je woont hier midden in Hoeven, met de gezellige dorpskern op loopafstand. Op zaterdag even naar de bakker, een snelle boodschap, de kinderen op de fiets naar school, een terrasje pakken; het kan allemaal zonder de auto te nemen. Daarbij zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken, net als het openbaar vervoer. Wil je de stad in? Zowel Roosendaal als Breda liggen op korte afstand.

Kortom, Bovenstraat 7 in Hoeven is een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort, privacy én een uitstekende ligging. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin én een dubbele garage – een combinatie die zelden wordt aangeboden op zo’n toplocatie.

Daarnaast zal er in de nabije toekomst nieuwbouw naast de woning worden gerealiseerd. Volgens de huidige vergunning betekent dit dat nummer 7 uiteindelijk vrij komt te staan, wat de privacy en het woongenot alleen maar verder vergroot.

Benieuwd hoe het is om hier thuis te komen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een fraaie trapopgang.

De lichte woonkamer nodigt met zijn riante oppervlakte én openslaande tuindeuren onmiddellijk uit om gezellig samen te komen of lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, zodat binnen en buiten helemaal in elkaar overlopen.

Centraal in de woning vind je de open keuken: een praktische opstelling die koken tot een feestje maakt en waarbij je altijd verbonden blijft met de rest van het gezin of je gasten.

Naast de keuken ligt de functionele bijkeuken: ideaal voor het opbergen van voorraad of het wegwerken van een wasje.

Bijzonder comfortabel is de slaapkamer op de begane grond. Deze heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, perfect voor een levensloopbestendig thuis. Of misschien maak jij er jouw thuiswerkplek van? De keuze is aan jou.

Met niet één, maar twee garages heb je aan stallings- en hobbyruimte geen gebrek. De inpandige garage is via een vaste trap verbonden met de eerste verdieping, ideaal voor wie spullen wil bergen of een werk- of hobbyschuur zoekt. Daarnaast biedt de vrijstaande garage in de tuin nóg meer mogelijkheden voor voertuigen, fietsen of gereedschap.

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Daar wacht een royale overloop, die toegang biedt tot niet minder dan vier goed bemeten slaapkamers. De ideale situatie voor opgroeiende kinderen, logees of zelfs een hobbyruimte. Verder vind je hier de tweede, complete badkamer, ook weer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Wel zo prettig als iedereen zich ’s ochtends tegelijk klaarmaakt om de dag te beginnen.

Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling, netjes afgesloten zodat alles uit het zicht blijft.

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor nog meer extra opbergruimte.

Buiten zie je al net zoveel mogelijkheden als binnen. In de verzorgde aangelegde tuin geniet je van rust, privacy en ruimte. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen, groene vingers die hun gang willen gaan of lange zomeravonden met vrienden.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Voor de naastgelegen locatie zijn plannen voor nieuwbouw bekend. Hiervoor is een omgevingsvergunning verleend. De uiteindelijke realisatie, invulling en uitvoering hiervan zijn echter afhankelijk van diverse factoren en kunnen afwijken van de huidige plannen. TOFFwonen en verkoper aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke uitvoering, wijzigingen of het al dan niet doorgaan van deze ontwikkeling. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te verrichten bij de bevoegde instanties naar de actuele stand van zaken en toekomstige ontwikkelingen.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.