Bovenstraat-Erf 41, 4741 AV Hoeven

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, maar mét alle voorzieningen in de buurt? Dan heb je geluk! Aan het gezellige Bovenstraat-Erf 41 in Hoeven staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning te koop. Met liefst drie volwaardige slaapkamers, een royale uitbouw aan de achterzijde én een aangebouwde garage is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die toe is aan een volgende stap.

Je vindt deze woning aan een autoluw erfje: kinderen kunnen hier veilig spelen en je geniet dagelijks van een gerust gevoel. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpsstraat van Hoeven, met leuke winkels en horeca. Zoek je toch even de stad op? Binnen no-time ben je via de nabijgelegen uitvalswegen of het openbaar vervoer in Etten-Leur, Roosendaal of Breda. Bovendien heb je de natuur letterlijk om de hoek, dankzij de bosrijke omgeving is het heerlijk wandelen of fietsen in het buitengebied.

Of je nu je eerste huis koopt, toe bent aan meer ruimte voor je jonge gezin of juist de volgende woonstap wilt maken: het Bovenstraat-Erf 41 is er klaar voor. De fijne locatie, ruime indeling en nette afwerking maken dit een woning om in te groeien, herinneringen te maken en iedere dag opnieuw thuis te komen.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren. Misschien is dit jouw nieuwe thuis wel dichterbij dan je denkt!

Nog voordat je binnenstapt, zie je al dat deze woning uitnodigt om thuis te komen. De voortuin is netjes aangelegd én vraagt weinig onderhoud, ideaal voor wie het gemak graag combineert met een verzorgde uitstraling. Binnen tref je een praktische hal, met toegang tot het moderne toilet en natuurlijk de trapopgang naar boven, alles binnen handbereik.

Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar grote ramen ervoor zorgen dat het licht mooi naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitruimte: knus, prettig ingedeeld en perfect geschikt om na een lange dag even te ontspannen. Je voelt gewoon dat elk moment hier comfortabel wordt.

Aan de achterzijde word je verrast door de royale, uitgebouwde eetkamer met moderne open keuken. Het is een plek waar je na een drukke werkdag samenkomt, laat in de avond natafelt met vrienden, of juist even tot rust komt met zicht op de tuin. De prachtige pui zorgt voor een directe verbinding met buiten; trek gerust de deuren open en geniet van het groene uitzicht!

Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met extra ruimte voor bijvoorbeeld de koelkast, wasmachine en nog wat voorraad. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage, aangenaam makkelijk! Of je nu graag klust, fietsen wilt stallen of meer bergruimte zoekt, deze garage biedt stuk voor stuk praktische mogelijkheden.

Een trap omhoog brengt je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Hier valt genoeg te kiezen: maak er een stoere kinderkamer van, een comfortabele werkkamer, of creëer eindelijk die sfeervolle masterbedroom.

De nette badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, ligbad én wastafel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of om lekker te ontspannen aan het einde ervan.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze riante zolder is een echte bonus. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelruimte of gewoon heel veel bergruimte? Hier kan het allemaal. Dankzij het dakraam blijft het ook op zolder heerlijk licht.

De achtertuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dat betekent: volop privacy, genoeg plek voor een loungeset, een trampoline, of gewoon heerlijk lang tafelen op een zwoele zomeravond. Je treft hier een fijne buitenruimte voor jong en oud.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.