Beschrijving
Droom jij van een royale gezinswoning in een gezellige, kindvriendelijke wijk, kom dan snel eens kijken bij deze charmante twee-onder-een kapwoning aan het Achterste Monnikenland 40 in het sfeervolle Hoeven! Dit fraai uitgebouwde huis biedt met zijn energielabel A niet alleen volop wooncomfort én eigentijdse afwerking, maar ook het gemak van vier volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin, een eigen garage en een ideale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en recreatie. Kortom, een plek om met heel je gezin onbezorgd te wonen en samen mooie herinneringen te maken.
De woning staat in een fijne, ruim opgezette straat in een geliefde woonwijk. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: van supermarkt tot basisschool, sportclubs tot het bos, en alle denkbare voorzieningen. Voor wie dagelijks de snelweg neemt richting Breda, Roosendaal of Rotterdam, ligt deze stek ook strategisch: je bent zó onderweg. Bovendien voel je meteen de gemoedelijke sfeer van Hoeven, waar iedereen zich snel thuis voelt.
Of je nu starter bent, met een jong gezin wilt doorgroeien, of juist wilt doorstromen naar meer ruimte, deze twee-onder-een kapwoning is daarvoor de uitgelezen kans. Dankzij de energiezuinige afwerking, smaakvolle inrichting en perfecte ligging is het vooral een heerlijk, zorgeloos thuis voor wie comfortabel én gezellig wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou en jouw gezin te bieden heeft!
Indeling
Binnenkomen doe je hier via een keurige hal met garderobe: praktisch én uitnodigend. Meteen proef je het gevoel van ruimte en licht dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de royale indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, waarbij je vanuit de zithoek uitzicht hebt op de zonnige achtertuin. Zin in extra comfort op warme dagen? De airco biedt verkoeling. En in de winter zorgt de sfeervolle pelletkachel voor gezelligheid en warmte: ideaal voor knusse avonden op de bank.
Via openslaande deuren stap je zo de tuin in; perfect wanneer het binnenleven naadloos overloopt in buitengenieten. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de half-open keuken, dus koken en samenzijn horen hier vanzelfsprekend bij elkaar!
De moderne, strak vormgegeven keuken in parallelopstelling is keurig én erg praktisch. Witte kastfronten zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl je profiteert van gebruikelijke inbouwapparatuur. Er is aan kastruimte geen gebrek, zodat je keukengerei altijd netjes uit het zicht blijft en je optimaal werkblad overhoudt om uitgebreid te koken.
Vanuit de tussenhal, waar ook het moderne toilet is gesitueerd, neem je de trap naar boven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden: allemaal lekker licht en goed in te delen naar eigen wens. Je kinderen krijgen elk een eigen kamer, een thuiskantoor is zo gemaakt of misschien droom jij stiekem van een extra hobbyruimte?
De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, moderne wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede etage tref je een ruime voorzolder, met volop praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed en cv-installatie. De vierde slaapkamer is royaal, voorzien van een groot dakraam waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Ook hier weer: genoeg bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal voor een tienerkamer, kantoor of misschien zelfs een eigen fitnessruimte.
Tuin
De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. Geniet van privacy, groene borders, een verzorgd terras en zelfs een handige achterom. Heerlijk barbecueën met vrienden, samen ontbijten in de zon of gewoon rustig een boek lezen met uitzicht op het groen, hier kan het allemaal.
En niet te vergeten: de garage! Deze is vanuit de voorzijde, alsook via de woonkamer bereikbaar. Hier stal je met gemak je fiets, motor of auto, of gebruik hem als handige klus- of opslagruimte.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
