Beschrijving
Welkom aan de Pastoor Van Breugelstraat 9 in het gezellige Bosschenhoofd! Hier draait alles om ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een royale eengezinswoning met karakter, veel buitenruimte én plek voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een dubbele bewoning of mantelzorg? Zet dan snel deze kanshebber bovenaan je lijstje – want zo’n unieke combinatie vind je niet vaak!
Bosschenhoofd staat bekend om de dorpse sfeer. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier landelijk en vrij, maar profiteert tegelijk van korte verbindingen naar grotere steden in de regio.
Dit huis biedt alles om jarenlang met plezier te wonen. Een combinatie van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden zorgen ervoor dat je hier moeiteloos je eigen stempel kunt drukken. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, werken aan huis, een kangoeroewoning of een groot gezin samenbrengen onder één dak? Hier is het allemaal mogelijk. Kom gerust een kijkje nemen en ontdek de ruimte, sfeer én potentie van deze TOFFe woning! We heten je van harte welkom aan de Pastoor van Breugelstraat 9 in Bosschenhoofd.
Indeling
Stap binnen via de royale hal en ervaar meteen de ruimtelijkheid waar dit huis om bekend staat.
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. De massief eiken vloer brengt karakter en warmte, en de schouw met gashaard zorgt het hele jaar door voor gezelligheid. Door de brede schuifpui vloeit het woongedeelte haast ongemerkt over in de achtertuin; daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en verbindt de binnen- en buitenruimte met elkaar. Hier voel je je direct thuis!
Grenzend aan de woonkamer vind je een dichte woonkeuken – netjes en functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Er is plek voor een ontbijttafel, terwijl je vanuit hier contact met de achtertuin houdt.
Een van de grootste pluspunten van dit huis is het extra leefgedeelte met eigen entree. Via een tussenportaal bereik je dit zelfstandige woongedeelte: perfect voor bijvoorbeeld inwonende ouders, volwassen kinderen of praktijk aan huis. Dit tweede deel van de woning heeft een fijne, lichte living met open keuken, een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, en een slaapkamer. Volop kans dus om wonen en werken of mantelzorg te combineren zonder aan privacy in te boeten.
Eerste verdieping
Boven vind je meerdere fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Ook hier profiteer je van het gevoel van ruimte en licht.
De badkamer op deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt het huis over een ruime zolder – boordevol potentie en bergruimte.
Tuin
Aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten. Hier geniet je volop van privacy, het groen, vogels en de seizoenen die hun intrede doen. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, gazon en diverse borders met beplanting.
De vrijstaande garage met carport maken het plaatje compleet; parkeren of sleutelen aan je oldtimer, alles kan.
In de vrijstaande houten berging berg je bovendien eenvoudig je seizoensspullen en tuingereedschap op.
Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
HUUR GROND BRABANTSE DELTA
Achter het perceel van de woning wordt een strook grond gehuurd van Waterschap Brabantse Delta ter grootte van ongeveer 39 m². Deze strook grond is in gebruik als tuingrond. Hiervoor wordt op dit moment een vergoeding betaald van € 129 per jaar.
GEMEENTEGROND IN BRUIKLEEN
Tevens is er een klein stukje grond van de Gemeente in gebruik. Hiervoor worden geen kosten in rekening gebracht.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
