Beschrijving
Met recht mogen we deze fraaie woning aan Berkenlaan 50, gelegen in het gemoedelijke en kindvriendelijke Bosschenhoofd, een buitenkans noemen. Een jonge twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2023, die alles in huis heeft wat het moderne gezin zich kan wensen. Strak vormgegeven, ruim van opzet, duurzaam tot in detail én gelegen in een jonge, gezellige wijk op steenworp afstand van het groen én alle voorzieningen.
Wonen anno nu betekent comfort en duurzaamheid. Dat snapten de bouwers van deze woning maar al te goed. Het energielabel A+++ belooft niet alleen een lage energierekening, maar ook een heerlijk comfortabel binnenklimaat dankzij de vloerverwarming (én koeling!) door het hele huis. Kunststof kozijnen, zonnepanelen, uitstekende isolatie, je hoeft hier voorlopig nergens aan te denken. Wel zo fijn!
Bosschenhoofd staat bekend om zijn prettige woonklimaat: rustig en groen, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doe je bij de supermarkt om de hoek, basisschool en sportverenigingen zijn eenvoudig aan te lopen of te fietsen, en óók de huisarts is vlakbij. Liever de drukte opzoeken? In twintig minuten rijd je via de snelweg naar Breda of Roosendaal. Ook de bosrijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor een frisse wandeling of een avontuurlijke fietstocht.
Ben jij op zoek naar een toekomstbestendige, duurzame gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Zoek je plek, ruimte en gezelligheid zonder concessies? Of wil je simpelweg je wooncarrière een stevige upgrade geven in een jonge straat met alleen maar nieuwbouw? Dan is Berkenlaan 50 niet te missen!
Plan snel een bezichtiging en ontdek zélf hoe fijn het is om hier jezelf thuis te voelen.
Indeling
Kom binnen in de hal met trapopgang naar boven en moderne toiletruimte.
Bij binnenkomst in de living valt het licht op dat royaal binnenvalt via de grote raampartijen. De uitgebouwde zithoek aan de achterzijde vormt hét hart van het huis: perfect om samen te genieten na een lange dag. Of je nu een gezellige tv-hoek wilt inrichten of een speelhoek voor de kinderen wenst, hier is ruimte genoeg om verschillende leefplekken te creëren. En dan die schuifpui! In een handomdraai betrek je het terras bij je woonruimte, ideaal op zomerse dagen.
Aan de voorzijde vind je de open keuken, strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je de sterren van de hemel, terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Het design is functioneel en stijlvol, en dankzij de opzet kun je heerlijk samen kokkerellen of gezellig natafelen met vrienden of familie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van grote ramen en daarmee heerlijk licht.
De moderne badkamer nodigt uit tot ontspannen: neem een verfrissende douche of dompel je onder in het ligbad. Het wastafelmeubel zorgt ervoor dat er genoeg opbergruimte is, nooit meer rondslingerende spullen! Het aparte toilet op de overloop zorgt voor extra privacy en gemak.
Tweede verdieping
En dan de tweede verdieping: een praktische voorzolder, ideaal voor de was of als handige bergruimte, en als kers op de taart een vierde slaapkamer met een prachtige dakserre. Perfect als riante ouderslaapkamer, ‘chillruimte’ voor tieners of misschien wel een inspirerende thuiswerkplek.
Tuin
Met een perceeloppervlakte van 234 m² geniet je van fijne buitenruimtes, zowel voor als achter.
Grenzend aan de zithoek binnen is het beschutte terras: ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Het gazon nodigt uit tot buitenspelen, terwijl de bamboe-overkapping zorgt voor verkoeling op warme dagen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, handig voor fietsen of tuinspullen. Zowel voor als achter zijn er vorstvrije buitenkranen aangebracht.
De aangebouwde, volledig geïsoleerde berging aan de voorzijde biedt volop extra bergruimte, ideaal om fietsen, gereedschap of buitenspeelgoed netjes op te bergen.
En parkeren, dat doe je gewoon op je eigen oprit, groot genoeg voor maar liefst twee auto’s! Zo is thuiskomen elke dag weer een feestje.
Bijzonderheden
De woning is voorzien voorzien van een waterontharder en 16 stuks zonnepanelen.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
