Beschrijving
Aan de rand van Zegge, landelijk gelegen in het buitengebied wacht deze TOFFe vrijstaande semi-bungalow op een nieuwe eigenaar. Met een levensloopbestendige indeling, inclusief slaapkamers en badkamer op de begane grond, is dit huis perfect voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2870 m², een parkachtige tuin met eigen fruitboomgaard en een grote hobbyschuur, kun je hier genieten van het buitenleven in stijl.
De woning is gelegen in een landelijke omgeving en biedt een adembenemend vrij uitzicht, waardoor je gegarandeerd van veel rust en privacy kunt genieten. Dankzij de ligging nabij het dorp met diverse voorzieningen, heb je alle gemakken binnen handbereik.
Kortom, deze charmante woning aan de Sint Maartenstraat is een ideale plek voor gezinnen die houden van rust, ruimte en het buitenleven. Mis deze unieke kans niet om jouw droom van landelijk wonen waar te maken! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je betoveren door de charme van Sint Maartenstraat 10. We heten je van harte welkom.
Indeling
De woning heeft een slimme en veelzijdige indeling. De hal met meterkast, toiletruimte, trap en voorraadkast verbindt hier alle ruimtes met elkaar.
De riante woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en biedt je een fraai uitzicht op de uitgestrekte tuin die als een groene oase rondom de woning ligt – een plek waar ruimte, rust en natuur samenkomen, een plek om echt thuis te komen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een keurige landelijke inrichting voorzien van volop kastruimte en een groot werkblad.
Via de bijkeuken krijg je toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als tweede keuken. Misschien is dit vertrek wel uitermate geschikt voor jouw atelier, praktijk of kantoor aan huis.
Met 2 volwaardige slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen die gelijkvloers willen wonen.
De badkamer is netjes, maar gedateerd, en beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals een bad, douchevoorziening, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier de moderne badkamer van jouw dromen!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je de 3e slaapkamer en een grote bergzolder met extra opslagruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of een 4e slaapkamer.
Tuin
Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin rondom, die een parkachtige uitstraling heeft. Het royale perceel van maar liefst 2870 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Geniet van de groenrijke omgeving, terwijl je ontspant in je eigen boomgaard met allerlei soorten fruitbomen. Je beschikt hier over een sfeervolle tuinkas, ideaal voor het kweken van je eigen groenten, kruiden en bloemen.
De grote hobbyschuur biedt bovendien tal van mogelijkheden voor extra opslagruimte of creatieve projecten.
Bijzonderheden
ASBEST
Het dak van de vrijstaande schuur bevat asbesthoudende materialen, er is geen schoongrondverklaring aanwezig
HBO/WATERTANK
Op het perceel is nog een ondergrondse hbo/watertank aanwezig. Deze is gesaneerd, afgevuld met zand en voorzien van een KIWA-sanering-certificaat.
RIOLERING
Het perceel is niet aangesloten op gemeentelijke riolering, maar een IBA systeem.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
