Beschrijving
Ben je als starter, jong gezin of doorstromer op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, dan hebben we goed nieuws! Aan de Ruitenheerhof in Sprundel staat deze duurzame en moderne gezinswoning nu voor je klaar. Gebouwd in 2022, uitstekend geïsoleerd en helemaal van deze tijd: een heerlijke plek waar thuiskomen elke dag opnieuw voelt als een verademing.
Deze gezinswoning maakt onderdeel uit van een ruim opgezet, vriendelijk hofje. Kinderen kunnen hier fijn met elkaar spelen, terwijl de huizen rondom zorgen voor dat vertrouwde, gemoedelijke buurtgevoel. Je woont in een jonge woonwijk met volop rust, ruimte én alle voorzieningen van Sprundel binnen handbereik. Het beste van twee werelden dus: het kleinschalige dorpse karakter én goede verbindingen naar de snelweg en omliggende plaatsen.
Kortom, Ruitenheerhof 23 is een moderne, comfortabele eengezinswoning waar alles klopt. Jong, duurzaam, praktisch ingedeeld en gelegen op een rustige plek in een gezellige buurt. Spreekt dit huis jou aan? Laat deze kans dan niet glippen – plan een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit heerlijke thuis. Wie weet, voelt dit straks als jouw huis!
Indeling
De hal verwelkomt je met een lichte uitstraling, keurig afgewerkte wanden, een moderne toiletruimte en toegang tot de trapopgang.
Loop je de lichte woonkamer binnen, dan word je verrast door de hoeveelheid daglicht die binnenvalt. De grote ramen én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. In de handige voorraadkast onder de trap kun je lekker al je spullen kwijt. De doorlopende vloer met comfortabele vloerverwarming onder je voeten is niet alleen een stijlvolle keuze, maar ook super praktisch én behaaglijk tijdens koude dagen.
De moderne open keuken in parallelopstelling bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, kun je hier moeiteloos je culinaire kunsten vertonen. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden – je hebt alles bij de hand en profiteert van veel werk- en kastruimte. Terwijl jij roert in de pannen, kijk je gezellig uit over het rustige straatbeeld van het hofje.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie mooi afgewerkte slaapkamers: voldoende ruimte dus voor iedere slaper, hobby, thuiskantoor of inloopkast.
De prachtige badkamer maakt de verdieping compleet: hier vind je een inloopdouche, modern toilet en een smaakvol badkamermeubel. Snel douchen of juist ontspannen, dit is een plek om je batterij weer op te laden.
Tweede verdieping
Op de tweede (zolder)verdieping wacht een volwaardige, royale ruimte op jouw creatieve invulling. Denk aan een vierde slaapkamer, een speelzolder, een sportruimte of gewoon slimme bergruimte – aan jou de keuze. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en de vele mogelijkheden is dit echt de kers op de taart van deze woning.
Tuin
Stap je via de tuindeuren de achtertuin in, dan kom je in een fraai aangelegde buitenruimte. Lekker zonnig, met plaats voor een buitentafel én een loungehoek. De houten berging biedt plek aan fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
