Beschrijving
OPENHUIS; Op afspraak ben je zaterdag 28 maart tussen 11 en 14 uur welkom.
Meld je van te voren via mail; info@toffwonen.nl
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in hartje Oudenbosch, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en je kunt genieten van een riante tuin? Laat je verrassen door deze uitermate ruime en sfeervolle eengezinswoning aan de Fenkelstraat 12!
De ligging is werkelijk uniek: direct zicht op de beroemde Basiliek van Oudenbosch. Zo ben je elke dag omringd door een beetje historie en karakter. Hier woon je letterlijk tussen de winkels, supermarkten en gezellige horeca. Even naar school, de bushalte, het station of de snelweg? Ook dat doe je in een mum van tijd – kortom: praktisch en comfortabel wonen voor starters, jonge gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar méér ruimte.
Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met karakter, veel ruimte, een zonnige en privé gelegen tuin op een toplocatie? Dan zie jij jezelf vast wel thuiskomen aan Fenkelstraat 12. Of je nou starter bent, met een jong gezin of juist een volgende stap wil zetten—hier kun je alle kanten op.
Benieuwd geworden? Kom langs en ontdek zelf de ruimte, het licht en de prachtige ligging van deze TOFFe woning. We laten je graag alles zien!
Indeling
De woning ademt sfeer vanaf het allereerste moment. De entree is ruim en netjes afgewerkt; de hal loopt vloeiend over in de woonkamer, een gezellige leefruimte waar het hele gezin zich meteen thuis zal voelen. Dankzij de serre-uitbouw geniet van extra ruimte, een overvloed aan daglicht en een schitterend zicht op de tuin. Schuif de grote pui open en creëer meteen een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden of juist knusse winterdagen met uitzicht op de heerlijke tuin.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede woonvertrek; een praktische, flexibele ruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, speelkamer of tv-ruimte. Alles draait hier om flexibiliteit: leef zoals jij wilt, afgestemd op jouw gezinssituatie.
Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, opgezet in een praktische hoekopstelling. Je beschikt over een riant werkblad, volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Terwijl jij het avondeten voorbereidt, kijk je zo uit op je tuin.
Via een tussenportaal bereik je naast de keurig betegelde toiletruimte, óók de volwaardige kelder: de ideale plek voor extra opslag!
Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers je liggen op te wachten. Hier heb je echt plek om je terug te trekken na een drukke dag.
In de separate walk-in closet berg jij al jouw kleding keurig op.
Wie verlangt naar comfort, komt helemaal aan zijn trekken in de recent vernieuwde, moderne badkamer. Hier is een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen – samen tandenpoetsen zonder te dringen – en een tweede toilet. Alles strak en smaakvol afgewerkt; een fijne ruimte om je dag te starten of in rust af te sluiten.
Extra praktisch is de aparte kamer ingericht voor het witgoed en de cv-ketel, zodat je niet hoeft te stoeien met wasmanden door het huis.
Tweede verdieping
Extra bergruimte vind je op de bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap: ideaal voor seizoensspullen of koffers.
Tuin
Dé echte troef van deze woning is de tuin. Je geniet hier van privacy, volop zon, overzichtelijke plantenborders, een gezellig terras en een overkapping. Zet je tuinstoelen neer, barbecueën maar, of droom weg bij het unieke uitzicht op dé blikvanger van Oudenbosch: de imposante koepel van de Basiliek!
Aan de achterzijde heb je verder ook nog een grote, vrijstaande berging én een handige achterom.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
