Beschrijving
Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met talloze mogelijkheden om je stempel erop te drukken? Grijp dan nu je kans! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Bosschendijk tussen Oudenbosch en Hoeven staat te popelen om van nieuwe bewoners hun thuis te maken. Hier liggen volop kansen om jouw woonwensen te vervullen!
De woning heeft energielabel F; dat biedt voor handige klussers en slimme investeerders volop kans om met verduurzaming waarde toe te voegen. De basis is goed, het geheel netjes onderhouden, alleen verdient de afwerking een update naar de eisen van deze tijd. Zie jij hier een uitdaging in? Dan is deze woning jouw blanco canvas.
Deze woning vind je precies tussen Oudenbosch en Hoeven. Binnen enkele ogenblikken zit je op de snelweg en zijn scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier bovendien in een bosrijke omgeving, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van al het moois om je heen.
Zoek jij een gezellige gezinswoning waarbij je het woongenot combineert met karakter en volop potentie? Grijp dan je kans! Kom proeven van de sfeer, ontdek de ruimten en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning in zich heeft. Wie weet wordt Bosschendijk 158 wel het volgende hoofdstuk in jouw wooncarrière!
Indeling
De woning ademt sfeer door diverse authentieke details en een traditionele indeling met ruime hal, praktische kelderkast en trapopgang.
De doorzonwoonkamer is licht en ruim, waardoor het bij binnenkomst meteen aangenaam voelt. Dankzij grote raampartijen aan beide kanten geniet je de hele dag van mooie lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken. De keuken is inmiddels toe aan vernieuwing. Ideaal dus voor wie zin heeft om zijn of haar droomkeuken te realiseren, eventueel met met realiseren van een directe toegang tot de living.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, elk voorzien van handige vaste kasten. Ideaal om spullen op te bergen – want aan kastruimte heb je nooit genoeg.
De moderne badkamer met eigentijdse douche en stijlvol wastafelmeubel vormt een fijne, frisse plek om de dag te beginnen of af te sluiten.
Tweede verdieping
De praktische opbergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.
Tuin
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt meer dan genoeg plek om te ontspannen, te spelen of lekker te tuinieren.
Achter in de tuin vind je een vrijstaande garage; superhandig voor het parkeren van je auto, het stallen van fietsen of als klus- en hobbyruimte.
Bijzonderheden
KADASTRAAL PERCEEL
Op het moment van publiceren is het perceel behorende bij de woning opnieuw ingemeten en zal kadastraal worden gesplitst van het naast gelegen bedrijfspand.
Het perceel behorende bij de woning heeft een afmeting van ca. 320 m².
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
