Beschrijving
Heb jij altijd al de droom gehad om te wonen in een stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar alles tot in de puntjes is doordacht en afgewerkt? Zoek dan niet verder, want aan de Pioenroos 239 krijg je die felbegeerde WAUW-factor direct bij de voordeur! Deze prachtige gezinswoning is gebouwd in 2014, biedt ongekend veel comfort, en ligt bovendien in één van de jongste, meest kindvriendelijke buurten van Hoeven. Tel daar de fraai aangelegde en besloten tuin, het energielabel A én de perfecte ligging bij op, en het plaatje is compleet.
Dit heerlijke huis, gelegen op een perceel van 298 m², beschikt over drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een fantastische woonkeuken met alles erop en eraan. Dankzij de verzorgde voortuin valt je nieuwe thuis direct op in de brede, groene straat, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit.
Wonen aan de Pioenroos betekent niet alleen dat je een prachtig huis koopt, maar óók een leven krijgt in een fijne buurt. De jonge wijk is groen, uitermate kindvriendelijk en heeft alles wat een gezin of doorstromer wenst. Basisschool, sportverenigingen en winkels zijn allemaal snel bereikbaar, het dorpscentrum pak je zo op de fiets. Op zoek naar rust? De bosrijke omgeving nodigt uit voor wandelingen en fietstochten. En ook de snelweg ligt verrassend dichtbij.
Pioenroos 239 in Hoeven is een woning waar je zó je meubels in kunt zetten. Luxe, ruimte, comfort en een stijlvolle vibe vormen de rode draad. Zin in de volgende stap in wonen? Kom kijken en laat je verrassen! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging, deze woning laat gegarandeerd harten sneller kloppen!
Indeling
De toon wordt meteen gezet in de hal: modern, strak, met stijlvol tegelwerk en een luxe toiletruimte.
Je loopt via een industriële glazen deur door naar het woonvertrek, wat een gevoel van klasse en openheid geeft. De royale raampartijen aan de voorzijde reiken tot aan de grond en vullen het huis met licht. De benedenverdieping is helemaal voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming: comfort, stijl en warmte in één.
Wie graag kookt of vrienden ontvangt, wordt hier instant gelukkig. De moderne keuken aan de voorzijde blinkt uit in luxe en functionaliteit: een royaal kook- en spoeleiland, een geïntegreerde kastenwand boordevol opbergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een voorraadkast onder de trap. Of je nu uitgebreid wilt dineren of snel iets wilt bereiden: hier wordt elk maaltje een feestje.
Aan de achterzijde bevindt zich het riante zitgedeelte, compleet met sfeervolle gashaard; hét perfecte plekje om met z'n allen bij elkaar te kruipen na een lange dag. Het zicht over de onder architectuur aangelegde tuin zorgt voor rust en privacy; binnen en buiten lopen hier feilloos in elkaar over.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een royale masterbedroom met Frans balkon en een handige walk-in closet: sfeer en gemak komen hier mooi samen.
Ook de badkamer laat niets te wensen over. Het is een ruimte om van te dromen, met een vrijstaand ligbad als blikvanger, een grote inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, vloerverwarming én een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een overloop die toegang biedt tot nog twee slaapkamers, allebei met dakramen voor een fijne lichtinval. Hier is ook een tweede, complete badkamer met dubbele wastafel, douche en wederom een toilet. Ideaal voor logees, pubers met eigen wensen of misschien wel een thuiskantoor.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd, wat direct te zien is aan het afwisselende lijnenspel van sierbestrating, frisse grasmat, zorgvuldig geplante bomen, weelderige borders én slimme tuinverlichting.
Achterin staat een overkapping met rondom glas, zomeravond, winterochtend, je zit altijd goed. Extra pluspunt: achter de overkapping wacht een besloten patio met volop privacy, geschikt voor je ligbedden, buitentafel of zelfs een jacuzzi.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
