Beschrijving
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Zet dan koers naar de Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven! Gelegen aan de rand van het prachtige Seminariebos, met vrij uitzicht en speelvoorzieningen pal voor de deur, is deze TOFFe tweekapper een buitenkans voor starters, jonge gezinnen én doorstromers die dromen van een nieuwe stap. Lees snel verder en laat je verrassen!
Wat meteen opvalt zodra je aankomt rijden, is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Voor de deur ligt namelijk een speelvoorziening, heel handig voor gezinnen met jonge kinderen. En dat alles aan de rand van het Seminariebos, waar je heerlijk tot rust komt tijdens een wandeling of gewoon geniet van het groen om je heen. Het Pagnevaartbos ligt eveneens op steenworp afstand, en voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie ben je zó in het gezellige centrum van Hoeven. Openbaar vervoer, basisschool en sportgelegenheden zijn allemaal vlakbij. De snelweg in de buurt betekent bovendien dat je goed bereikbaar bent en vlot in Breda, Roosendaal of de Randstad bent.
Het huis is gebouwd in 1984 en voorzien van energielabel C; prima als basis en met volop mogelijkheden mocht je willen verduurzamen. De woning is verder keurig onderhouden, al kun je hier met wat liefde en creativiteit echt iets bijzonders van maken. Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en er jouw droomplek van te maken? Dan is dit de unieke kans waarop je hebt gewacht. Bel of mail snel voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe adres!
Indeling
Neem een kijkje achter de voordeur en laat je verrassen door de ruimte. Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. De lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht op de straat.
Aan de achterzijde ontdek je de gesloten woonkeuken met uitzicht op de tuin; netjes onderhouden, maar qua sfeer misschien nog een beetje jaren ’80. Ideaal voor iedereen die zin heeft om het helemaal naar eigen smaak (en eisen van nu) te maken! Misschien droom je van een open keuken met een kookeiland, of juist van een knusse eethoek waar het hele gezin samenkomt: het kan hier allemaal!
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie prettige slaapkamers, elk met hun eigen charme.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Die oogt wat gedateerd, dus zie het vooral als een mooie gelegenheid om deze ruimte helemaal naar eigen wens te vernieuwen.
Tweede verdieping
Extra bergruimte nodig? De woning heeft een bergzolder die eenvoudig bereikbaar is via een vlizotrap; perfect voor het netjes opbergen van seizoensspullen.
Tuin
De achtertuin is royaal, goed omsloten en biedt volop privacy. Of je nu kiest voor een speelplek voor de kinderen, een BBQ-spot, een luie loungeplek of een moestuintje: hier maak je het helemaal zoals jij wilt.
Verder mag een garage en berging natuurlijk niet ontbreken, net als een royale oprit waar je gemakkelijk meerdere auto’s kwijt kunt. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over parkeerruimte, opslagplaatsen, fietsenstalling of een handige klusruimte. Alles binnen handbereik!
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
