Beschrijving
Midden in een geliefde woonbuurt in Hoeven vind je deze TOFFe woning. Misschien wel het perfecte begin van jouw nieuwe hoofdstuk! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en afsluitbare carport ligt aan een gezellig hofje. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist een volgende stap wilt zetten – deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw paleisje van te maken. Hoewel de woning netjes is onderhouden, liggen er volop kansen om eigen ideeën toe te passen. Maak bijvoorbeeld van de keuken een moderne woonkeuken, kies jouw favoriete kleur op de muren of leg die mooie houten vloer. Hier geeft de solide en degelijke basis zoveel mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren!
De ligging aan een verkeersluw hofje betekent: veel rust, weinig verkeer en volop speelmogelijkheden voor kinderen in de buurt. In Hoeven woon je in een vriendelijke, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij—winkels, scholen én de natuur voor een frisse wandeling of rondje met de hond. Uitstapjes? Met auto en fiets ben je zó in Breda, Etten-Leur of Roosendaal.
Dus ben jij op zoek naar een huis waar sfeer, ruimte én potentie samenkomen? Dan is deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen aan een rustige hof in Hoeven, precies wat je zoekt. Zet je verhuisplannen om in actie en laat je verrassen door de mogelijkheden!
We heten je van harte welkom aan Ericalaan 88 in Hoeven.
Indeling
Bij binnenkomst proef je meteen de solide bouwkwaliteit uit de jaren '70. In de hal tref je de trapopgang naar boven, nette toiletruimte en doorgang naar de woonkamer.
Wat direct opvalt? Het balkenplafond dat zorgt voor sfeer én karakter, samen met de grote ramen die lekker veel daglicht binnenlaten. Hier kun je met gemak een gezellige zithoek inrichten én nog een flinke eettafel kwijt. Het is zo’n plek waar je graag de avond doorbrengt, of er nu visite is of juist alleen jullie gezin.
De keuken is gesloten, dus geen zicht op de afwas vanuit de living. De rechte opstelling maakt het koken praktisch – ruimte genoeg voor een gezellige ontbijttafel bij het raam. Alles is keurig verzorgd en biedt tegelijkertijd kansen om je eigen smaak en stijl door te voeren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie flinke slaapkamers; allemaal voorzien van prima lichtinval en voldoende ruimte voor bedden, kasten en bureaus.
De badkamer is modern ingericht: een frisse douche, een tweede toilet en een eigentijds wastafelmeubel—alles wat je nodig hebt om fris van start te gaan ’s ochtends.
Tweede verdieping
Op zolder is er nog een verrassing: de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige, lichte kamer die door het hele gezin gewaardeerd zal worden. Werkruimte, hobbykamer, logeerkamer—de mogelijkheden liggen voor het grijpen.
Tuin
Aan buitenruimte geen gebrek. De diepe achtertuin, mét achterom, ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Hier kun je eindeloos genieten, tuinieren, BBQ’en met vrienden of gewoon relaxed zitten terwijl de kinderen spelen.
En dan hebben we hier ook nog die vrijstaande garage en afsluitbare carport. Je auto, fietsen of andere spullen staan altijd droog en veilig.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
