Wonen in het groen, dat kan bij deze landelijk gelegen vrijstaande woning aan de rand van Zegge. Op een perceel van ruim 5000 m² geniet jij van alle rust en vrijheid. Je beschikt hier over alle ruimte voor het realiseren van al jouw woonwensen. Of het nu gaat om de behoefte om volledig gelijkvloers te wonen, het beoefenen van je hobby aan huis of het houden van dieren, op deze plek is het allemaal mogelijk. 

Ondanks de landelijke ligging is de dorpskern van Zegge nabij. Hier tref je dagelijkse voorzieningen als een kleine supermarkt, huisarts, snackbar, gemeenschapshuis en een basisschool. Ook kent het dorp een bloeiend verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, tennisvereniging, KBO en harmonie.
Zegge heeft een goede verbinding met de snelweg, de toerit naar uitvalsweg A58 Bergen op Zoom/Eindhoven bereik je binnen 5 minuten. Vanuit hier ben je snel onderweg, ook richting de Randstad en Zeeland. 

Pak jij deze unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze TOFFe vrijstaande woning met een overvloed aan mogelijkheden? Wacht dan niet te lang.
We heten je van harte welkom aan de Sint Maartenstraat 4 in Zegge.

We starten de rondleiding vanuit de hal die de verbindende ruimte vormt tussen de verschillende vertrekken op de benedenverdieping.
Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en een tweetal slaapkamers op de begane grond. Ook de meterkast en trapopgang bevinden zich hier. 

De woonkamer is netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht de kamer binnen. De sierlijst op het plafond en de mooie schouw met houtkachel geven deze ruimte een landelijke uitstraling. 

De keuken staat in open verbinding met de living. Je treft hier een degelijke keukenopstelling met houten fronten. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden deze ruimte te moderniseren en de keuken geheel naar eigen smaak in te richten. 

Aansluitend tref je de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook het toilet. 

Aan de keuken vind je een grote serre die momenteel in gebruik is als tuinkamer. Vanuit de serre geniet je van een fraai uitzicht over de grote tuin. 
Een prima plek om onder verschillende weersomstandigheden te genieten van het buitenleven. 

Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten. Deze ruimtes kunnen desgewenst ook voor andere doeleinden worden ingericht. 

Ook de keurig betegelde badkamer tref je op de benedenverdieping aan en beschikt over een douchecabine, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, stookruimte en twee royale slaapkamers. Hoewel deze etage gemoderniseerd dient te worden, zijn ook hier volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen naar jouw wensen en behoeftes.

Met een vrije ligging en een perceeloppervlakte van 5080 m² geniet je hier zondermeer van het optimale buitenleven. 
De rondom gelegen tuin is netjes aangelegd met gazon, volwassen beplanting en bestrating. 

Er is tevens een grote weide die geschikt is voor verschillende doeleinden, waaronder het houden van dieren. 
Gezien de agrarische bestemming van dit perceelgedeelte is het raadzaam je vooraf te laten informeren over de verschillende toegestane mogelijkheden. 

De oprit is royaal en leidt je naar een grote vrijstaande garage met aansluitend een schuur voor hobby- en opbergmogelijkheden.

BESTEMMINGSPLAN
Op perceel Rucphen N 105 rusten een drietal verschillende bestemmingen, te weten Enkelbestemming wonen, Enkelbestemming agrarisch en Enkelbestemming Groen - Landschapselementen. Voor de bestemmingsregels en mogelijkheden per aangeduid gebied verwijzen wij u naar Gemeente Rucphen en het geldende bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl. 

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.