Beschrijving
Ben jij op zoek naar een huis dat je geheel naar eigen hand kunt zetten? Stroop jij graag de mouwen op voor een flinke klus?
Ben jij daarnaast ook nog op zoek naar een woning MET grote garage en schuur voor het uitoefenen van jouw hobby? Dan zie jij in deze woning aan het Kuivezand wellicht jouw droomproject.
Het betreft hier geen instapklare woning, maar een huis waarin de eerste stappen tot verbouwen zijn gezet. En dus biedt het jou de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. Ben je eenmaal klaar dan geniet je hier van een heerlijk plekje met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. De grote vrijstaande garage en vrijstaande schuur vormen wellicht de kers op de taart wanneer je op zoek bent naar voldoende ruimte voor het uitoefenen van je hobby danwel het stallen van jouw wagenpark.
De woning is gelegen in het buitengebied, aan de doorgaande weg tussen Oudenbosch en Oud Gastel. Met 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Oudenbosch. Hier tref je een keur aan voorzieningen zoals diverse winkels, meerdere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en een treinstation.
Van Oud Gastel met eveneens talloze voorzieningen woon je slechts 15 fietsminuten verwijderd. Nabij de woning is een opstapplaats voor de bus en de uitvalswegen richting zowel Rotterdam als Antwerpen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.
Kortom, ben jij op zoek naar een kluswoning die je naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan heten we je van harte welkom bij de woning aan Kuivezand 17 in Oud Gastel.
Indeling
Vanuit de voordeur stap je binnen in de woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden en stucplafond met inbouwspots.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Dubbele openslaande binnendeuren vormen de verbinding tussen een tweede vertrek aan de voorzijde.
Deze ruimte is prima bij de woonkamer te betrekken als bijvoorbeeld eetkamer, tv-kamer en/of werkplek.
Vanuit hier kom je in de half-open keuken met een groot raam voor aangenaam daglicht.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken waar zich tevens de moderne toiletruimte en dito badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel bevinden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping staat de overloop in verbinding met twee ruime slaapkamers.
De geplaatste dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte en comfort maar tevens voor een prachtig uitzicht.
Tuin
Naast de woning kan ook de tuin nog een opknapbeurt gebruiken.
Is de grote klus geklaard, dan voel jij je hier heerlijk vrij en geniet je van het uitzicht over de landerijen.
De woning beschikt over een grote vrijstaande garage én vrijstaande schuur, beide voorzien van elektrische garagedeuren.
Bijzonderheden
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
De woning is voorzien van een energielabel F. Echter heeft de huidige eigenaar na het afgeven van het energielabel geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen, waaronder het plaatsen van kunststof kozijnen, gevelisolatie en een nieuwe CV-ketel.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
